案例：某小区张先生系该小区某号楼一楼的业主，为打发退休之后的空余时间，在其门口的绿化带上开垦菜园，一开始是种植葱、蒜等，后来发展到栽培西红柿、茄子、豆角等，并用篱笆圈起来，改装成了自家菜园，甚至为了方便还就近打开小区里的粪池浇灌菜地，害得周围住户每天和苍蝇为伍，门窗都不敢开，此种行为遭到了楼上业主的制止，张先生却认为自己种菜也是不想浪费土地的本质作用，如果能有所收获，不比种草更有价值？在劝说无效的情况下，楼上业主将其诉至法院，要求其恢复原有绿地。
分析：有人说，菜是绿色的，种菜不也是绿化吗？要知道，绿化毕竟不同于种菜，小区的绿化讲究整体布局，讲究艺术性，起到美化环境的效果，而种菜首先要铲掉草皮，间隔还要浇水施肥什么的，收获了，绿色没了，成了光秃秃的泥地，不仅在外观上破坏了绿化的整体美，还破坏了绿地的土质，严重的还会引来蚊虫苍蝇等，使整个小区的生态环境遭到破坏。那些受到菜地异味影响的业主还会怨声载道，心存不满，影响邻里之间的和睦，法院根据物权法相关规定“小区公共绿地属于小区全体业主共有，严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地”判张先生即刻恢复原有绿地并承担由此产生的所有费用。
在本案中，少数业主私自把小区绿地圈起来，很明显侵犯了其他业主的权益，对于小区绿地被“私自圈占”，物权法明确了绿地的归属权，小区绿地不属于业主个人，而是归小区所有业主共同所有，小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位，可以对私自圈占公共绿地的行为进行制止，如果物业公司制止不了，可以由业主委员会或业主大会制止，如果还制止不了，就可以要求物业管理单位依法制止业主了。 |
